买房需要注意的细节有。1、房屋的真正所有权人，即房屋的产权是否明晰。2、房屋是否是一房数卖或者已经被抵押担保。3、房屋是否满足能否迁移户口等买房人的要求。4、所购买的房屋有质量问题或者其他特殊重大隐瞒事项。一、外地人在成都买房需要什么条件。外地人在成都买房需要的条件。1、购房家庭需要提供所在成都市两年以上纳税证明或者社保缴纳。2、具有合法有效的身份证明，包括居民身份证、户口本或其他有效身份证明及婚姻状况证明。3、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。4、具有良好的信用记录和还款意愿。5、具有所支付房屋首期购房款能力。一、买房的流程具体是。1、选房，实地看房要看楼盘的硬件条件。2、签订认购书，需要缴纳一定的定金。3、签订购房合同，开发商的口头承诺要写进合同。