购房中介合同违约需支付违约金或赔偿损失。合同约定违约金的按约定支付，无约定的需赔偿中介费损失。违约金上限一般不超过实际损失的30%。《民法典》规定可请求减少或增加违约金。违约金是预先估算的损失，与实际损失可能不完全相符。当事人需承担证明损失大小的责任。购房需注意房屋中介合同及相关法律规定。法律分析；一、购房中介合同违约如何处理。合同违约的，要按合同约定向合同对方支付违约金。合同没有约定违约金的，要赔偿合同对方因违约而造成的损失。房产中介合同的违约，首先按合同约定处理，合同没有约定违约责任的，要赔偿房产中介的中介费损失，损失包括为促成房产交易而支出的费用以及预期的中介费损失等。