在房屋买卖合同中，买方和卖方在签署合同后，如果一方想要违约，就需要承担相应的责任。为了保证债权的担保，双方可以约定一方向对方给付定金。但是，给付定金的一方如果不履行约定的债务，就无权要求返还定金；而收受定金的一方如果不履行约定的债务，则应当双倍返还定金。此外，购房者还应该谨慎对待合同中的每一条款，尤其是房产面积、装修、设施等，房款支付时间及方式，房产交付时间及方式，逾期付款或交房的违约责任等内容。法律分析；