建筑工程质保金的退还应按合同约定进行核实，逾期未退还将承担违约责任。建设项目预留保证金比例约为工程价款的5%左右。工程质保期内，承包人原因导致的缺陷应由其负责维修和支付费用，发包人可从保证金中扣除，超出金额可索赔。承包人维修后仍需承担赔偿责任。法律分析；一、建筑工程质保金怎么退。