查封房产后应先还清欠款，再向申请解封。人民在执行中对财产采取查封、扣押、冻结措施时，应作出裁定并送达相关当事人，同时需要有关单位或个人的协助执行。裁定书和协助执行通知书的送达具有法律效力。人民在执行中对财产采取查封、扣押、冻结措施时，应作出裁定并送达相关当事人，同时需要有关单位或个人的协助执行。裁定书和协助执行通知书的送达具有法律效力。法律分析；