1、怀化市的经济发展水平和人口规模都不算很大，导致房地产市场的需求和供给不平衡，从而影响房价。2、怀化市的地理位置比较偏远，交通不太便利，没有高铁和机场，这降低了外来人口和投资者对该市的吸引力，也影响了房价。3、怀化市的气候条件比较恶劣，属于亚热带季风气候，夏季高温多雨，冬季寒冷干燥，这增加了居民的生活成本和不适感，也影响了房价。