可以拍卖处理，但是债权人必须为被执行人另行提供住房。比如可以通过以小换大等方式为债务人提供住房。通过这种方式拍卖欠款人住房的，债权人事先应当与充分沟通，取得的认可。一、唯一住房拍卖补偿标准。唯一住房拍卖补偿标准有以下几点：首先对于被执行人在负有扶养义务的人名下有其他住房，能够维持生活的人民不予支持。然后执行申请人按照当地廉租住房保障面积标准，为被执行人，及其供养家庭成员提供居住住房，或者参照当地住房租赁市场平均租金标准，在房屋变动价格中扣除5-8年租金。《关于人民办理执行异议和复议案件若干问题的规定》唯一住房在特定条件下可以执行。二、留置权有哪些特征。留置权特征。1、留置权具有物权性。2、留置权具有不可分性。3、留置权具有从属性。留置权的实现方式。