可以。只要能证明口头解除确实通知到了出租人，口头解除为有效，合同解除后，尚未履行的，终止履行，已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施等，合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。