1、土地性质不同；房屋产权性质不同主要是根据房子所在的土地性质来区分的，我们买了房子之后，房子的所有权就是属于的了，而土地使用权是有期限的，国家通过土地有期出让方式，由于土地的使用性质不同，出让的年限也就不同。如果是民用住宅性质的土地，那么产权年限就是70年，而一些用于商用或者娱乐旅游的建筑用地就是40年产权年限的。2、生活成本不同；由于房子的产权性质不同，房子的各项收费标准也是不同的，住宅性质的房子跟商业性质的房子肯定不一样。按照规定，40年产权的房子是属于商业性质的额房子，住宅的水电费等费用都是按照商用价格缴纳，因此会产生较高的居住成本。而70年产权性质的房子则是属于住宅性质的房子，各项收费标准相对于40年商业性质的房子要低很多。3、户口不同；