书面合同无效的条件有。1、主体不适格签订的合同，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。2、意思表示不真实签订的合同。3、签订违法违规的合同。4、违背公序良俗的合同，违背公序良俗的民事法律行为无效。5、恶意串通损害他人利益的合同。一、民法典中建筑总承包合同包死价格是否违法。建筑工程进行总承包时，约定固定造价的，如果是双方真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗的，该约定不违法。一般来说合同存在下列情形的就算违法。1、合同内容或情形违反法律法规强制性规定的。2、签订合同的主体是无民事行为能力人的。3、合同行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益签订的。4、违背公序良俗的。5、有行为人与相对人以虚假的意思表示订立的等情形的。二、民法典二手房房屋买卖合同有法律效力吗。