小产权房是非法的，不具备产权和法律保护，购买者面临风险和纠纷。根据相关法律规定，农民集体土地不得转让给非农业建设，小产权房无法办理土地使用证和房产证等合法手续。购买小产权房可能引发一系列问题，无法行使业主权利，合同也可能被驳回。因此，购房者最好不要购买小产权房。法律分析；不行，公证的基础是要合法。所谓小产权是国家不认可的，更不能上市交易的，公证处当然不能做这种公证；但可赠与或遗嘱。国家相关法律、法规和文件上并没有“小产权房”、“乡产权房”的提法，更没有对其下过定义。以往所说的“小产权”主要针对的是国有企事业单位自建房，在国有单位里，土地是无偿划拨的，土地由国有单位全体职工共同使用。职工购买这种条件下建设的住房，房屋由职工个人所有，但无法获得个人土地使用权证，这就是小产权。