双倍赔偿应以买受人“受到的损失”为基，商品房交易中的双倍赔偿是可以合法展开的。具体情形包括。1、商品房使用功能缺陷。(1)商品房的使用面积明显改变或超出合同约定范围的。(2)开发商改变建筑其他平立剖设计(不包括详图设计)致使合同标的有所改变的。(3)各分部工程(包括采暖卫生煤气、电气、通风与空调、电梯安装等)或因设备材料改变，或因设备材料有问题，或因施工质量问题达不到法定或约定的使用要求或标准的。