(1)保证金也具有类似定金一样的担保合同实现的作用，但其没有双倍返还的功能。当事人可以自行约定定金的作用功能。(2)保证金留存或提存的时间和数额是没有的。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。一、购房定金不能超过总房款的多少。