杭州经济适用房指的是小产权房，“小产权房”，是指集体土地使用的房屋。小产权房，也称“乡产权房”，是指由乡镇而不是国家颁发产权证的房产，它并不是一个法律上的概念，只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。