法律分析。1、土地登记申请。2、地籍调查。3、权属审核，各级批准使用土地的批文文件，土地使用权出让合同及有效证明文件。4、注册登记。5、核发或者更换、注销土地证书。6、材料齐全，经地籍调查、权属审核符合发证标准条件的：初始登记自受理申请之日起60日内完成；土地所有权、使用权变更登记自受理申请之日起30日内完成；土地其他权利登记及变更登记自受理申请之日起15日内完成。法律依据。《中华人民共和国土地管理法》。第一条 为了加强土地管理，维护土地的社会主义公有制，保护、开发土地资源，合理利用土地，切实保护耕地，促进社会经济的可持续发展，根据，制定本法。第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由代表国家行使。