调整控规面积只要不超过3%就不用调整控规，120平地块没超过3%，是不需要调整控规的。对拟建项目所处地块的“控制性规划指标”进行变动，称作调整控规，也叫控规调整、规划调整等，土地变性、改变土地用途等也属调整控规。