本文讲述了在死者去世后，其合法继承人需要先办理继承，然后才能继承死者持有的住房产权。继承人需要依照死者生前签署的购房合同，办理过户手续将房屋过户给自己。这是因为死者已经去世，他无法亲自签字办理过户手续。法律分析；需要先办理继承，有死者合法序列继承人，继承住房产权，此时确权了，再有继承者，依照死者生前和你签署的购房合同，办理过户手续，过户住房给你。原因，死者已经死亡，他不可能和你一起去签字办理过户手续了。拓展延伸；死者过世，房屋过户规则。根据我国《民法典》的规定，死者过世后，其房屋可以作为遗产进行继承。而在房屋过户方面，根据《民法典》第五百零六条的规定，继承人可以按照遗嘱办理或者依照法律规定办理。因此，死者过世后，其房屋过户应遵循相应的规定办理。