法律主观。1、当事人 购房 之后，需要在签署合同时交纳 契税 ，维修基金等税费，凭完税证明 办理房产证。如果当事人延期缴纳，规定每天有万分之五的滞纳 罚金。2、契税缴纳的时间是以购房者签订土地、房屋权属转移合同的当天或者购房者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。