房产赠与关系的成立需要以下条件。1、房屋赠与关系的主体资格需适合。2、赠与人对房屋应当具有所有权。3、房屋属于不动产，应当依照法律规定登记。4、房屋赠与应当签订书面赠与合同。一、夫妻之间可以赠送房产吗。