在北京市工作，买房子，二手房过户流程及手续费是。一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)。1、买方购买90平方以下的房产按照1.0%缴纳。2、买方首次购买90平方以上的房产按照1.5%缴纳。3、买方购买二套且面积90平以上的房产按照2%缴纳。二、：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）。1、房产证满2年住宅房产免征。2、房产证不满2年的住宅按照5.6%缴纳。三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）。1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税。2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，无法计算房屋原值的按照1%缴纳；可以计算差额的按照按照（上次购买价格金额一现在出售价格金额）×税率20%缴纳。四、其他费用相对较少。