夫妻离婚时，分割房屋需注意地址、产权比例、日期、署名。可定惩罚性约定，产权赠与需过户。我国法律规定夫妻可约定财产归属，具有法律约束力。若约定归各自所有，对方债务需自行清偿。法律分析；夫妻在离婚时，约定房屋分割应注意以下几点：房屋地址准确、产权比例明确、日期、署名不可少。此外，离婚分配可定惩罚性约定，产权赠与应过户。我国法律规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定对双方具有法律约束力。若夫妻约定所得财产归各自所有，夫或妻一方所负债务应以其个人财产清偿，相对人知道该约定的情况下。法律依据；《民法典》第一千零六十五条。