民法典规定房产赠与合同的有效要件是：1、所赠财物必须属于赠与人自己所有的合法财物；2、赠与人的赠与是自身意志的真实表示。3、受赠人愿意接受赠与是真实的意思表示。民法典规定房产赠与合同的有效要件是什么。