法律分析：开发商逾期交付房屋的，当事人可以先与其协商处理，要求其赔偿损失或违约金。如果对方拒绝协商或协商不成的。当事人可以请求人民调解委员会进行调解。如购房合同中约定有仲裁条款的，还可以向人民仲裁委员会申请仲裁。也可向人民提起民事诉讼，由判决。法律依据。《中华人民共和国民法典》第二百三十三条 物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。《中华人民共和国调解法》第二条 本法所称人民调解，是指人民调解委员会通过说服、疏导等方法，促使当事人在平等协商基础上自愿达成调解协议，解决民间纠纷的活动。