法律分析：开发商未按照购房合同约定的期限交付房屋的，就构成逾期交房，应当承担违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百零一条 出卖人应当按照约定的时间交付标的物。约定交付期限的，出卖人可以在该交付期限内的任何时间交付。