银行拍卖房产是为了保证债权实现，借款人不正常还款会触发法律手段。抵押权设立是为了保障银行贷款回收，要求借款方提供抵押物。房屋抵押贷款时，银行有权拍卖房屋以偿还贷款。银行通常先起诉，委托资产管理公司拍卖房屋并偿还剩余贷款，房屋归资产管理公司所有，出租或拍卖由其决定。法律分析；