根据《城市房地产管理条例》中的第二十二条规定：土地使用权出让合同约定年限届满，如土地使用者需要继续使用，应当最迟于期限届满前一年申请续期。除根据社会公众利益收回该土地，应当予以批准。续期的应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。70年产权到期的土地使用权人经过以下程序后可延续房屋所有权。1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，房产所有权便得以延续。2、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也自然消失。