在我产房管理制度中，根据《中国人民房地产管理条例》以及相关司法解释的规定，军产房的产权单位是总后勤部，如无总后勤部的审批，有关买卖或转让的合同是无效的。现实生活中，军产房的居住权或永久使用权实质是房屋所有权的买卖，由产房一方向地方购房者出具营房居住证的变通方式进行。【本文关联的相关法律依据】。《中国人民房地产管理条例》。第三十四条；对于越权擅自处理房地产的单位，没收其全部收入，擅自处理的房地产全部收回，并给予主管负责人或直接责任者行政处分。