购房者遇到开发商延期交房的情况时，应该及时行使催告权。1、购房人如欲解除合同，应当先进行催告。2、经催告后过了三个月，开发商仍然没有交房的，购房者取得合同解除权。就是说购房者解除合同的条件是第一开发商延迟交房；第二经过催告；第三催告后满三个月仍未交房。3、购房者合同解除权的有效期是从催告日起三个月后开始，一年后结束，即解除权的有效期为一年。在此一年内都可以随时通知开发商解除合同，超过一年期限，则永久性地丧失了解除权。开发商延期交房怎样赔偿。开发商延迟交房需要按照合同约定支付违约金。合同没有约定的，按照相关法律规定支付。开发商因故延期交房会怎样。