法律分析。如果当初签订的合同期限还没到期，房主就要求退房的，这是属于一种违约的行为。首先协商解决要求赔偿，如果协商不成，可以向起诉。法律依据。《中华人民共和国民法典》 第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。