夫妻离婚后房产过户需持相关证件，离婚后房子已过户则无需另一方签字。若房子尚未过户，双方需到场签字。婚前个人财产不属于夫妻共同财产，父母房屋或租赁房屋也不可分割。婚前已交付房款但未拿到房产证，财产归属不以拿证日期界定。婚前按揭购房，房子属个人财产，婚后还贷部分应补偿对方一半，不包括房屋升值部分。法律分析；