朋友找我借钱,把他的房产证压在我这,那个房证产有用没有?【点击查看详情】
朋友找我借钱,把他的房产证压在我这,那个房证产有用没有。朋友找我借钱,把他的房产证压在我这,那个房证产有用没有没有经过登记的是属于无效的。根据《城市房地产抵押管理办法》第五条规定,依法设定的房地产抵押,受国家法律保护。抵押未经登记,就不受法律保护。《城市房地产抵押管理办法》第二十五条规定,房地产抵押,抵押当事人应当签订书面抵押合同。同时,第三十一条还规定,房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。手续:根据《城市房地产抵押管理办法》第三十二条规定,办理房地产抵押登记,应当向登记机关交验下列文件:一、抵押当事人的身份证明或法人资格证明。二、抵押登记申请书。三、抵押合同。四、《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》,共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明。