合同适用同时履行抗辩权的是：一方未履行债务或未按合同约定履行债务；对方义务可能履行；双方债务有对价关系、由同一双务合同产生；双方互负的债务没有先后履行顺序且均已届清偿期。一、不开能否拒绝支付适用租赁合同的抗辩权。本纠纷涉及租赁合同中后履行抗辩权的适用。合同后履行抗辩权的行使需满足以下条件。1、当事人因同一法律关系互负债务，在履行上具有关联性，形成对价。2、互负债务有先后履行顺序。3、先履行一方不履行或不适当履行债务。4、后履行一方债务已届清偿期。然而，并非所有违反合同义务都会产生抗辩权。开具只是从给付义务，不影响承租人对租赁物的占有使用，对租赁合同关系类型亦不具有决定性作用，其违反合同的内容不能产生抗辩权。二、先履行抗辩权和不安抗辩权。