婚前买房婚后共同还贷的，那么离婚时房子应按照夫妻共同财产进行分配。即夫妻二人能够达成分割协议的，按照协议进行划分。如果双方不能达成协议的，可以由判决，前提是房子登记在双方名下。如果房子登记在一方名下，则离婚时房子归产权登记的那一方，然后产权登记方对对方偿还贷款的部分进行补偿。一、离婚房产分割的具体情形。(一)离婚房产如何分割。1、夫妻一方婚前支付首付购房，婚后夫妻共同还贷，房屋登记在首付支付方名下的。