房子未到期解除合同是属于违约的行为，有关违约责任要看合同约定以及是否给对方造成损失来处理，有以下几种情况。1．如果因为退房行为给对方造成了损失，则无论是否约定违约责任，都需要赔偿对方的经济损失。2．如果退房行为没给对方造成损失，且合同中没有约定违约责任的话，不需要承担责任。3．如果退房行为没给对方造成损失，但是合同中有违约责任的约定，则需要按照约定来承担违约责任。一、怎么样才能解除合同。（一）行使行房屋租赁合同解除权有约定解除及法定解除两种形式。