本文介绍了商业二套房贷款利率的计算和全国范围上调的情况。商业二套房贷款利率大约为7.21%，并且全国范围内多个城市已经出现利率上调。对于二套房贷款的还款方式，文章提到等额本息还款和等额本金还款两种方式。此外，文章还介绍了二套房贷款所需的条件，包括具有完全民事行为能力、稳定的经济收入、购买自住住房等。法律分析；一、关于商业二套房贷款利率的计算。虽然很难精确得出具体数额，但商业二套房贷款利率大约为7.21%。