法律分析。1、申贷人需要按规定正常足额缴存住房公积金连续满六个月以上，申贷人必须与原商业贷款借款人为同一人。2、原住房贷款是纯商业性贷款(不含组合贷款)，还款状态正常并且是还款满一年以上，信用良好。组合的贷款是不可办理本业务的，并且不能转为组合得贷款。