法律主观：首先，商业贷款转公积金贷款，你必须己经取得房屋的产权证和土地证，个人的公积金正常汇缴满半年。其次，在上述条件满足的条件，你可以去公积金管理中心领取申请表，去原先贷款的银行查询贷款余额，然后由公积金管理中心审批，再去置业担保公司办理手续，接着去原贷款银行归还贷款，再到公积金管理中心指定你去的银行办理公积金贷款的手续。申请“商转公”时，应提交下列资料：1.借款人夫妻双方身份证、户口簿、结婚证原件及复印件。2.因夫妻离婚等其他原因申请“商转公”的，须提供离婚证明和人民关于夫妻财产分割的判决书或经过公证的财产分割协议，且其中必须对该房屋产权的归属作出明确说明。3.《房屋所有产权证》复印件。而且和商业贷款相比，公积金贷款不仅还款时间短，还款利息还少了很多。