二手房买卖中，卖方可以根据合同约定主张买方的违约责任。买方违约时，卖方有三种解除合同的方式：协商解除、约定解约和法定解除。卖方可以选择解除合同并要求买方承担违约责任和支付违约赔偿金，或要求买方继续履行合同。法律分析；二手房屋买卖，买方违约时。卖方可以根据合同约定主张违约责任。根据我国相关法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。二手房买方违约解除购房合同。