本文探讨了夫妻房产的概念及范围。个人房产是指在结婚登记日之前所持有的房产，或者依据法律规定，仅归夫或妻一方所有，包括购买、租赁等费用以及交付全部购房款的房产等。夫妻共同房产是指夫妻双方在婚姻存续期间取得的房产，即从男女结婚之日起，到夫妻离婚或配偶一方死亡时为止，主要是指婚后以双方或一方的收入和财产购买所得的房产，以及婚后继承或赠与所得的房产（但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的除外）。法律分析；一、夫妻一方的个人房产。所谓夫妻一方的个人房产，指的是夫或妻一方在结婚登记日之前所持有的房产，或者依据法律规定，仅归夫或妻一方所有。除非当事人有特别约定，否则这些房产不会在婚姻关系的延续过程中转化为夫妻共同财产。主要包括以下几种情况。