法律分析。一般情况下，办理房产抵押贷款的基本流程是：贷款申请，递交资料，房屋评估，银行审核，面签合同（并公证），抵押取他权银行放款。法律依据。《中华人民共和国城市房地产管理法》。第四十九条 房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证。第五十条 房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。