本文主要介绍了住房抵押贷款的业务范围、操作流程和具体操作步骤。主要思想是阐述住房抵押贷款的基本流程和所需资料。具体来说，流程包括洽谈业务、了解客户需求、查验证件、实地勘察、评估所评估、鉴定合同、办理公正、办理抵押登记放款、客户服务及续息、还款、注销抵押登记等步骤。所需资料包括房产证、权利人及配偶的身份证、户口本、婚姻证明、收入证明等。法律分析；住房抵押贷款也可以叫做房产典当，这是**典当行在2001年行业内首先为已取得《房屋所有权证》的客户提供的一项个人融资业务。借款人只须将自己名下的房产经过评估，到相应的房屋所在地机关办理抵押登记手续即可，特点是专业、方便、快捷。随着典当行业及房地产行业的不断发展，住房抵押贷款已经行业典当行业内一个标准的经营业务。抵押物范围；