房产证和产权证是不同的，前者是指房屋所有权证，后者是指包含多种财产的产权证。房产证由房管部门管理，记录房屋所有权，而产权证则由相应产权登记的主管部门管理，记录除所有权外的其他权利。我国实施不动产统一登记制度，不动产权登记簿记载了不动产的自然状况和权属状况，以及涉及的和提示事项。法律分析；