将根据购房者所购房屋面积大小来确定首付比例，而不是以往“一刀切”的30%。通知规定，住房公积金贷款购房首付比例共分三个梯次：一是建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付比例不低于20%；建筑面积在90-144平方米(含)的，贷款首付比例不低于30%；而建筑面积超过144平方米的，贷款首付比例则不可以低于40%。首付比例在最高限贷额度内。同时，通知明确了住房公积金个人住房贷款单笔的最高限额，比如个人最高限额维持40万元不变，但夫妻双方参贷后，单笔贷款总额不得超过个人最高限额的1.5倍，也即最高限额60万元，而去年是80万元。一、二手房按揭贷款首付多少。1、二手房按揭贷款的首付不是固定的，不同的情况，也影响二手房按揭贷款的首付款的额度。