一、开发商跑路会管吗。1、如果买的房子出现开发商跑了，最后成烂尾楼了的，有责任接管该项目，进行重新的招商引资，作为社会监督机构，有责任为购房者的合法权利维权和给予保障。2、烂尾建筑是指工程已开始，在半途因故被迫停止而未能完成的建筑物(楼宇、桥梁、道路或塔等)。起因通常是因为开发商(私人或)缺乏足够资金，无力完成工程。3、此外，还有因为产权发生纠纷、工程质量不合格等原因而停工的项目，也算作烂尾建筑。烂尾楼则指烂尾建筑中的楼宇建筑。4、主动烂尾主要是由于开发商拿地了后，在开工建设中市场发生根本性变化，已入市的房子根本卖不掉，最后只能放弃继续建设，让它烂尾；被动烂尾通常情况是指开发商破产、缺乏建设资金、项目涉及经济纠纷、开发商违法违规等原因导致的。