一套房与二套房的贷款利率，公积金的呢。按照住房公积金管理中心的规定，公积金首套房贷利率按照现行公积金贷款利率执行，二套房贷执行同期首套住房公积金贷款利率的1.1倍。公积金首套房贷与二套房贷利率：1、首套房：五年以下（含五年）：2.75%。五年以上：3.25%。2、二套房：五年以下（含五年）：3.025%。五年以上：3.575%。商业贷款首套房贷与二套房贷利率：贷款期限一年(含一年)以内：贷款利率4.35%。贷款期限五年(含五年)以内，贷款利率4.75%。贷款期限5年以上，贷款利率4.9%。以上就是我为大家总结的内容，希望大家明白。