法律分析。农村宅基地，该农村集体经济组织拥有所有权，用途管制类别为建设用地中的农村宅基地，农户依法拥有资格权及使用权。城市居民、农村居民依法购买的在城镇的商品房，其占地国家拥有所有权，不是农村宅基地，产权人拥有房屋所有权和国有土地使用权，其土地使用年限为70年，使用年限届满后自动续期。法律依据。《中华人民共和国民法典》 第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。