按西安现行，已结清房贷的职工购买二套住房，90㎡以下(含)首付最低比例已经是20%；90-144㎡(含)首付比例30%；144㎡以上首付比例50%，“从支持自住类购房需求的角度，目前西安的充足。”。以上为西安二套房的要求，西安的公积金贷款在90平以下已经实行首付2成表明公积金倾向于首次刚需置业者，对于改善性住房的购房者来说首付比例仍为3成。一、商贷二套房；