1、在租城市更新规划中要考察该商铺是否具有合法出租的手续。2、确认店面是否需要产权人的书面认可。3、合同内容必须详细准确，确认租金、水电费违约责任等项目应该由谁负责。4、确认后即可签订商铺合同。