房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。赠与——赠与的办理手续。赠与——赠与需缴纳的税费。买卖——买卖的手续和税费。法律依据。《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十三条 基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格应当定期确定并公布。具体办法由规定。