在建工程抵押对买房人有影响，用以抵押的在建工程中，有一部分属于房地产开发企业在建的商品房，这类在建工程抵押以后，极易损害抵押权人和购房者的合法权益，不利于房地产市场的健康发展，也增加了权属登记机关在工作中的风险。能保证产权的抵押房还是能够购买的，但是购买在建工程抵押房对于购房者来说风险还是挺大的。一、购买在建工程抵押的房子的风险是什么。1、房子的产权有风险。